1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
池田市
22.0万円/㎡
前年比-4.3%
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池田山の手ハイツ
大阪府池田市畑一丁目
阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩5分
1982年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,178万円
12.4万円/㎡
819
1,058
1,297
1,536
AI査定結果
推定相場価格
1,178万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,058万円〜1,297万円
11.2万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2026年3月16日
池田山の手ハイツ
980万円（10.3万円/㎡）/ 2階 / 94.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 980万円 | 10.3万円 | 2階 | 94.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 1,090万円 | 11.5万円 | 2階 | 94.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 池田山の手ハイツ 池田市畑一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 980万円 | 10.3万円 | 94.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/06 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 850万円 | 10.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 石橋阪大前駅24分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/16 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,180万円 | 12.4万円 | 94.86㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、池田市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は池田市の平均と比較して53.2%割安です。